Maak bezwaar tegen de WOZ-beschikking!

Traditiegetrouw ontvang je deze maand weer de jaarlijkse WOZ-beschikking. Hierin staat de WOZ-waarde van jouw woning vermeld op de peildatum 1 januari 2021. Op basis van deze WOZ-waarde stelt de gemeente jouw aanslag voor de onroerendezaakbelastingen voor dit jaar vast. Maar de WOZ-waarde is ook voor steeds meer andere belastingen van belang. Denk daarbij aan de hoogte van het eigenwoningforfait in de aangifte inkomstenbelasting en de door de waterschappen op te leggen watersysteemheffingen. De WOZ-waarde is ook een verplichte waarderingsmaatstaf voor de berekening van de schenk- en erfbelastingen. Reden genoeg om de WOZ-beschikking goed te (laten) controleren.

Vergelijk de WOZ-waarde van jouw woning eenvoudig met die van je buren

De hoogte van de WOZ-waarde van alle woningen in Nederland zijn openbaar. Op de website www.wozwaardeloket.nl kan je eenvoudig de waarden van woningen in jouw buurt vergelijken met die van jouw woning. Afgelopen jaren hebben de laatste gemeenten zich aangesloten bij het WOZ-Waardeloket, zodat nu de woningen in heel Nederland raadpleegbaar zijn.

Heb je het idee dat de WOZ-waarde van jouw woning te hoog is?

De informatie op www.wozwaardeloket.nl zegt nog niet alles. Het kan zijn dat de WOZ-waarden van de woningen van je buren ook te hoog zijn, zodat vergelijking niet alles zegt. Er kunnen ook allerlei factoren een rol spelen die een lagere waardering rechtvaardigen ten opzichte van woningen in jouw buurt, denk aan bodemverontreiniging maar ook een ongunstige ligging, geluidsoverlast etc.

Heb je juist belang bij een hogere WOZ-waarde?

Is de WOZ-waarde van jouw woning lager vastgesteld dan de werkelijke waarde van jouw woning? Dat kan ook nadelig zijn. Dat is bijvoorbeeld aan de orde als de rente van jouw hypotheek opnieuw moet worden vastgesteld of als je een nieuwe hypotheeklening wilt afsluiten.

Bezwaar indienen

Kortom, het is belangrijk dat de WOZ-waarde van je woning klopt met de werkelijkheid. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na dagtekening van de WOZ-beschikking bij de gemeente bezwaar indienen. Het bezwaar mag eventueel ook eerst pro forma worden ingediend. De gemeente zal je dan extra tijd geven om het bezwaarschrift nader te motiveren.

Hulp nodig?

We snappen dat het ingewikkeld kan zijn zelf de juiste beoordeling te maken en/of een sterk bezwaarschrift in te dienen. Met vragen of voor support rondom de WOZ-waarde van je woning ben je dan ook van harte welkom bij ons. Stel je vraag per mail via het mailadres info@businessbalance.nl of bel met het nummer (088) 505 55 00. Wij geven je graag een onafhankelijk advies, tekst en uitleg. Zet in elk geval stappen als je twijfelt en neem altijd het zekere voor het onzekere met dit soort zaken.